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Maison à vendre 8 pièces - 225,50 m2 HARCOURT - 27

Ref : 5403

473 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 225.5 m2 - HARCOURT - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Soluce Habitat
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Description

Century 21 Soluce Habitat de Bernay vous présente cette propriété d'exception nichée au cœur de la Normandie, à 10 minutes du Neubourg et 5 minutes de Brionne, au calme, à la campagne.

Sur une parcelle paysagée d'environ 1 850 m², dans un environnement résidentiel paisible, se dresse cette maison contemporaine d'environ 225 m², alliance parfaite entre architecture élégante, volumes généreux et prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses proportions impressionnantes avec sa salle à manger, sa cuisine ouverte et son coin salon cocooning, ses ouvertures sur l'extérieur, et sa connexion directe à une sublime piscine intérieure chauffé.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour des soirées d'été baignées de lumière. Au RDC, vous profiterez également d'une vie de plain-pied avec la chambre, la salle d'eau et son wc.

Une passerelle, véritable atout architectural, mène à la seconde aile de la maison. Vous y découvrirez une pièce de vie exceptionnelle de près de 50 m², baignée de lumière et en cours d'aménagement, l'opportunité parfaite de concevoir un espace sur mesure selon vos envies : salle de jeux, studio indépendant, bureau professionnel ou salon de réception. À l'étage de cette aile, deux pièces en enfilade viennent compléter ce volume.

A l'étage, vous profiterez également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une suite parentale ouverte sur un espace bien-être soigneusement aménagé avec son coin baignoire et sa vasque.

Pour toute information n'hésitez pas à contacter Alexis Aubé, votre agent commercial Century 21 au 06.23.79.43.96

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Vue globale

  • Surface totale : 246,5 m2
  • Surface habitable : 225,5 m2
  • Surface terrain : 1 850 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine - séjour - salon (59 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Couloir (2 m2)
    • Couloir (10 m2)
    • pièce 1 (50 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Chambre 5 (19,5 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Véranda (46 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur pac electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1725 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1583,0 € et 2141,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexis aube EI, agent commercial (RSAC 978002053)

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