Maison à vendre 4 pièces - 90 m² BERNAY - 27

Maison 4 pièces 90 m² terrain 3 200 m² à Beaumesnil (27330) 160 000 €
À 10 minutes au sud de Bernay, dans le secteur recherché de Beaumesnil (Mesnil-en-Ouche, 27330), cette charmante maison de campagne de 90 m² implantée sur un terrain plat de 3 200 m² séduit par son authenticité et son cadre paisible au cœur du Pays d'Ouche.
Nichée au détour d'un petit chemin de campagne, sans être isolée, cette sympathique maison de Beaumesnil (commune de Mesnil-en-Ouche, 27330) séduit immédiatement par son charme authentique et son cadre paisible. D'une surface habitable de 90 m² (105 m² au total), elle dispose d'une distribution fonctionnelle qui conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un projet de résidence secondaire à la campagne dans l'Eure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon chaleureux équipé d'un poêle à bois apportant ambiance et confort thermique, une vaste cuisine disposant d'un espace pour les repas du quotidien, une entrée, une chaufferie et un WC indépendant.
L'étage est desservi par un palier suffisamment spacieux pour être aménagé en bureau ou en coin lecture un atout particulièrement apprécié pour le télétravail ou les loisirs créatifs. Le palier distribue deux chambres confortables et une salle de bains avec WC. La configuration est rationnelle, sans perte de surface, et permet à chaque membre de la famille de disposer de son espace tout en conservant des pièces communes accueillantes.
Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain plat de 3 200 m², extrêmement calme et préservé. Cette belle surface offre de multiples possibilités d'aménagement : potager, verger, espace de jeux pour les enfants, accueil d'animaux ou tout simplement profiter d'un grand jardin à la campagne. Une dépendance et un chalet en bois complètent cet ensemble extérieur, parfaits pour le rangement du matériel de jardin, le bricolage ou un espace de loisirs supplémentaire. Aucun vis-à-vis, environnement bucolique typique du Pays d'Ouche normand.
Idéalement positionnée à seulement 10 minutes au sud de Bernay (27300), cette maison bénéficie d'une situation rare : la tranquillité de la campagne du Pays d'Ouche, tout en restant proche des commerces, écoles, collège et services de Bernay. La gare SNCF de Bernay vous permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en 1h20, mais également Rouen, Caen ou Évreux. Les communes voisines de Broglie, La Barre-en-Ouche, Beaumont-le-Roger et Conches-en-Ouche sont rapidement accessibles. Une localisation idéale pour qui souhaite acheter une maison à la campagne dans l'Eure, sans s'éloigner des commodités essentielles.
Côté équipements, la maison est chauffée par un système individuel au gaz citerne, complété par le poêle à bois du séjour. Les ouvertures sont en simple vitrage. DPE : classe F Logement à consommation énergétique excessive (370 kWh/m².an, 59 kg CO2/m².an). Des travaux de rénovation énergétique (isolation, changement de menuiseries) sont à prévoir et permettront d'améliorer significativement le confort tout en valorisant durablement votre patrimoine. Aides Ma Prime Rénov' mobilisables. Taxe foncière : 670 €/an. Honoraires à charge vendeur. DPE réalisé le 13/08/2025.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Christophe Auroux, votre agent commercial Century 21 Soluce Habitat, au 07.71.60.20.70. Estimation gratuite de votre bien actuel sur simple demande.