Maison à vendre 5 pièces - 84,51 m2 BERNAY - 27
Ref : 5781
71 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 9,24 % TTC
- Prix hors honoraires: 65000€
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Description
Maison à rénover avec dépendance 84 m² 15 min de Bernay Fort potentiel
À seulement 15 minutes de Bernay, dans un environnement calme, découvrez cette maison de 84 m² habitables offrant un beau potentiel de valorisation après travaux. Une opportunité idéale pour un investisseur, un projet de résidence principale ou un premier achat avec rénovation.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle de bains.
Ce bien se distingue par ses nombreuses annexes : une cave de 23 m² accessible depuis la rue et la cour, ainsi qu'une dépendance de 25 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier, bureau, espace de stockage ou futur studio selon vos projets.
Les travaux à prévoir permettent de repenser les espaces et d'optimiser la rentabilité du bien. Son emplacement à proximité de Bernay et ses volumes en font une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.
À visiter sans tarder !
Contactez Jean-Noël, votre conseiller CENTURY 21, au 06 95 44 67 85 pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.
Référence annonce : 5781
Infos & Visite : O6.95.44.67.85
DPE : 288 kWh/m²/an (E)
GES : 51 kg CO/m²/an (E) House to renovate with outbuilding 84 m² 15 mins from Bernay Great potential
Just 15 minutes from Bernay, in a quiet setting, discover this house with 84 m² of living space offering great potential for value appreciation following renovation. An ideal opportunity for an investor, a main residence project or a first-time buyer looking to renovate.
The ground floor comprises an entrance hall, a bright living room, a separate kitchen and a separate toilet. Upstairs, there are two bedrooms and a bathroom.
This property stands out for its numerous outbuildings: a 23 m² cellar accessible from the street and the courtyard, as well as a 25 m² outbuilding offering a range of conversion possibilities: workshop, office, storage space or future studio, depending on your plans.
The planned renovation work will allow you to redesign the spaces and maximise the property's profitability. Its location near Bernay and its spacious layout make it a rare opportunity for renovation enthusiasts and investors looking for a property with high potential.
Don't delay come and view it today!
Contact Jean-Noël, your CENTURY 21 estate agent, on 06 95 44 67 85 to arrange a viewing or for further information.
Listing reference: 5781
Enquiries & Viewings: O6 95 44 67 85
Energy Performance Certificate: 288 kWh/m²/year (E)
GHG emissions: 51 kg CO/m²/year (E)
À seulement 15 minutes de Bernay, dans un environnement calme, découvrez cette maison de 84 m² habitables offrant un beau potentiel de valorisation après travaux. Une opportunité idéale pour un investisseur, un projet de résidence principale ou un premier achat avec rénovation.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle de bains.
Ce bien se distingue par ses nombreuses annexes : une cave de 23 m² accessible depuis la rue et la cour, ainsi qu'une dépendance de 25 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier, bureau, espace de stockage ou futur studio selon vos projets.
Les travaux à prévoir permettent de repenser les espaces et d'optimiser la rentabilité du bien. Son emplacement à proximité de Bernay et ses volumes en font une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.
À visiter sans tarder !
Contactez Jean-Noël, votre conseiller CENTURY 21, au 06 95 44 67 85 pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.
Référence annonce : 5781
Infos & Visite : O6.95.44.67.85
DPE : 288 kWh/m²/an (E)
GES : 51 kg CO/m²/an (E) House to renovate with outbuilding 84 m² 15 mins from Bernay Great potential
Just 15 minutes from Bernay, in a quiet setting, discover this house with 84 m² of living space offering great potential for value appreciation following renovation. An ideal opportunity for an investor, a main residence project or a first-time buyer looking to renovate.
The ground floor comprises an entrance hall, a bright living room, a separate kitchen and a separate toilet. Upstairs, there are two bedrooms and a bathroom.
This property stands out for its numerous outbuildings: a 23 m² cellar accessible from the street and the courtyard, as well as a 25 m² outbuilding offering a range of conversion possibilities: workshop, office, storage space or future studio, depending on your plans.
The planned renovation work will allow you to redesign the spaces and maximise the property's profitability. Its location near Bernay and its spacious layout make it a rare opportunity for renovation enthusiasts and investors looking for a property with high potential.
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Listing reference: 5781
Enquiries & Viewings: O6 95 44 67 85
Energy Performance Certificate: 288 kWh/m²/year (E)
GHG emissions: 51 kg CO/m²/year (E)
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 193 m2
- Surface habitable : 84,5 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,7 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Séjour (23,2 m2)
- Palier (1,9 m2)
- Chambre 1 (18,5 m2)
- Chambre 2 (10,3 m2)
- Salle de bain (6,2 m2)
- Dépendance (16,4 m2)
- Dépendance (11,9 m2)
- Cave (23,2 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/09/2025
Bien proposé par
Jean-Noel
balducchi
EI, agent commercial (RSAC 530490382)
