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Maison à vendre 9 pièces - 150 m2 LE NEUBOURG - 27

Ref : 5819

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
644 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 9 pièces - 150.0 m2 - LE NEUBOURG - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Soluce Habitat
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Description

Maison avec vie de plain-pied 6 chambres 150 m² Garage proche Evreux (27000) sur la communauté de commune du pays du Neubourg 27180 Century 21 Soluce Habitat.
À quinze minutes du Neubourg et dix-huit minutes d'Évreux, Century 21 Soluce Habitat vous propose cette maison familiale avec vie de plain-pied de 150 m² habitables, idéalement implantée dans un village calme et verdoyant d'une commune prisée de la Plaine de l'Eure pour son environnement résidentiel et pavillonnaire soigné.
Dès l'entrée, le séjour impose son caractère : vaste et baigné de lumière naturelle, il s'ouvre sur le jardin par une double exposition, avec baie vitrée coulissante et porte pliante donnant accès à la terrasse et à la pelouse. Un panneau décoratif en lambris noir apporte une touche contemporaine bienvenue à cet espace de vie généreux.
La distribution intérieure est particulièrement fonctionnelle avec neuf pièces dont six chambres, parmi lesquelles trois chambres de plain-pied desservies par une salle de bains dédiée configuration idéale pour les familles avec enfants en bas âge, les seniors, ou tout projet de vie multigénérationnel. La buanderie et le garage intégré d'une place complètent pratiquement le bien.
À l'extérieur, la grande aire de stationnement en gravillon, la haie ceinturant la parcelle et le jardin enherbé offrent intimité et espace. Le terrain plat de 1 500 m² se prête aussi bien aux jeux des enfants qu'à la création d'un potager ou d'un espace de détente. L'école primaire est accessible à pied depuis le domicile.
Le DPE réalisé en juin 2023 affiche une consommation de 118 kWh/m².an pour des émissions de 7 kg CO/m².an. Le double vitrage contribue au confort thermique et phonique de l'ensemble.
Ce bien s'adresse aux familles nombreuses recherchant de l'espace, le plain-pied et la proximité des axes vers Évreux (A13) et Le Neubourg, dans un cadre de vie calme et résidentiel.
Pour organiser une visite ou obtenir toutes les informations, contactez Jean-Noël, conseiller Century 21 Soluce Habitat à Bernay, au O6.95.44.67.85 Réf. 5819.


Référence : 5819
Infos & Visites : O6.95.44.67.85
DPE : 118 kWh/m²/an
GES : 7 kg CO/m²/an

Estimation gratuite de votre bien actuel sur simple demande. 6-bedroom family home with single-storey living 150 m² 1,500 m² plot Near Le Neubourg and Évreux

Just 15 minutes from Le Neubourg and 18 minutes from Évreux, discover this beautiful family home offering 150 m² of living space, ideal for a large family seeking space, comfort and peace and quiet.

This property offers a particularly sought-after layout with 6 bedrooms, including 3 on the ground floor, each with an en-suite bathroom, ensuring practical and comfortable everyday living.

You'll love its spacious, light-filled living room, perfect for entertaining family and friends, as well as its practical utility room and integrated garage, which make storage and parking a breeze.

Built on a flat plot of 1,500 m², this house boasts a pleasant outdoor area ideal for children's play, al fresco dining, gardening or creating relaxation areas.

Families will particularly appreciate the fact that the primary school is within walking distance, a real bonus for everyday life.

Set in a quiet, leafy neighbourhood, this house perfectly combines the benefits of country living with easy access to amenities and major roads leading to Évreux and Le Neubourg.

A rare opportunity for families looking for space, a large plot of land and a single-storey layout.

For further information or to arrange a viewing, please contact Jean-Noël, your Century 21 estate agent, on 06 95 44 67 85.

Reference: 5819
Enquiries & Viewings: O6 95 44 67 85
Energy Performance Certificate: 118 kWh/m²/year
GHG emissions: 7 kg CO/m²/year

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (31,1 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Pièce palière (10 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • Chambre 5 (7,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Pièce palière (13,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • Garage (27,5 m2)
    • Abris de jardin (6,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Façade : Crépis
  • Plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.an118 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/06/2023

Bien proposé par Jean-Noel balducchi EI, agent commercial (RSAC 530490382)

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