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Maison à vendre 4 pièces - 68 m2 L AIGLE - 61

Ref : 5984

77 000 €

  • Honoraires charge vendeur
654 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 68.0 m2 - L AIGLE - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Soluce Habitat
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Description

L'AIGLE (61) Fonds de commerce Restaurant/Pizzeria avec Licence IV et logement de fonction

Century 21 vous présente une opportunité rare en plein cœur de L'Aigle : un fonds de commerce de pizzeria avec Licence IV, prêt à exploiter, accompagné de son appartement à l'étage.

Côté commerce (environ 110 m²)
Un bar de près de 28 m², une salle de réception de 26 m² prolongée par une véranda, une cuisine de 17 m² avec arrière-cuisine, une cave, des espaces de stockage et un WC. L'ensemble est fonctionnel et bien agencé pour une activité de restauration sur place et à emporter.

Côté logement (68 m² habitables)
Une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m², deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC séparé, un dressing et des rangements. Habitable sans travaux, sols en parquet.

Les plus
Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, tout-à-l'égout, Licence IV incluse, et un loyer très raisonnable de 882 € par mois pour l'ensemble commerce et logement. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant vivre et travailler sur place.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez Mélanie LHOTE Century 21 au 06.21.03.26.36.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 177 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • bar (27,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de réceptions (26,0 m2)
    • Véranda (9,2 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Arrière cuisine (7,9 m2)
    • Dressing (9,9 m2)
    • Cave (6 m2)
    • Autre (4,5 m2)
    • Entrée (3 m2)
    • Cuisine - séjour - salon (22,4 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Rangement (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon cumulus
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32810kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 07/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Emilien renard EI, agent commercial (RSAC 811761121)

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