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Maison à vendre 7 pièces - 238,89 m2 NASSANDRES SUR RISLE - 27

Ref : 6007

950 000 €

  • Honoraires charge vendeur
656 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 238.89 m2 - NASSANDRES SUR RISLE - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Soluce Habitat
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Description

Belle demeure normande sur 1,1 hectare à Nassandres-sur-Risle

Au cœur de la vallée de la Risle, cette maison de caractère à colombages offre 239 m² habitables (350 m² au total) sur un terrain clos et arboré de 11 000 m², avec piscine.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée de 20 m², un séjour de 55 m² avec cheminée et un salon de 45 m², tous habillés de marbre. Une cuisine indépendante de 20 m², une buanderie de même surface, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, quatre chambres de 12 à 18 m² en parquet traditionnel, un dressing de 9 m², une salle de bains avec WC, ainsi qu'une pièce de 100 m² en plancher bois. Le grenier en plancher bois de 100m² aménageable offre encore du beau potentiel .

Construite en 1978 et habitable sans travaux, la maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Chauffage fioul et cheminée.

Un atout rare : ce magnifique terrain de 1,1 hectare, en partie constructible, offre également de belles perspectives de développement

Accès à Paris

Gare de Bernay (environ 15 min en voiture) : trains directs vers Paris Saint-Lazare en 1h25 à 1h30 environ, plusieurs fois par jour.
Gare d'Évreux-Normandie (environ 40 min) : liaisons fréquentes vers Paris Saint-Lazare.
Gare de Serquigny (à quelques minutes) : TER vers Rouen et Caen.

Une propriété rare, au calme, pour une résidence principale ou une maison de famille à moins de deux heures de la capitale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 238,9 m2
  • Surface terrain : 11 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (20 m2)
    • Séjour (55 m2)
    • Salon (45 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Buanderie (20 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Degagement (6 m2)
    • Placard (4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dressing (9 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle de bains avec wc (6,2 m2)
    • Degagement (13 m2)
    • pièce intermédiaire (100 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Fuel+cheminée fuel+cheminée fioul
  • Eau chaude : Produite par chaudière
  • Façade : Colombages
  • Cheminée, placards, poutres
  • Portail automatique
  • Cheminée
  • Piscine
  • Poêle à bois
  • Tout à l'égout
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2544 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25857kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 08/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7220,0 € et 9830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Emilien renard EI, agent commercial (RSAC 811761121)

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