maison à vendre 4 pièces - 80 m2 BERNAY - 27

Ref : 3525
171 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

Ravissante chaumière avec son toit en chaume en excellent état posée sur un jardin clos de 825 m2 comprenant un garage, un bûcher, un abri vélo.
Au cœur d'une campagne vallonnée, à 4 km de tous commerces et 20 minutes de Bernay (27300)et sa gare reliant Paris st Lazare .
La terrasse est plein sud, le jardin offre des arbres magnifiques et nourriciers (cerisier, prunier, mirabellier,... mais aussi oranger du Mexique, érable, bouleaux...).
Rare sur le marché, cette chaumière est un petit bijou, dans un état impeccable, au calme. Ses 80 m2 sont très bien exploités : une cuisine ouverte , avec des colombages ouverts qui donne sur un séjour avec des poutres anciennes et son poêle à granulés, qui chauffe également l'étage. Une autre pièce sert de salon avec une petite baie vitrée et qui pourrait être considérée comme une autre chambre ou un bureau. Au RDC encore, une petite salle d'eau avec toilettes séparées.
A l'étage : deux chambres desservies par une grande et lumineuse pièce palière.
Double vitrage partout et jolie lumière pour cet endroit situé à 20 minutes de Bernay, 50 mn de Rouen, 1h de Deauville.
Aucun travaux à prévoir, pas plus dans la maison que dans le jardin.
Chauffage par poêle granulés et poêle a bois et électrique d'appoint.
Pour toutes informations et visites n'hésitez pas à contacter Thierry DAGUZAN au 06 73 64 95 75
Century21, c'est l'agence immobilière qui vous permet de réaliser vos projets d'achat, d'investissement (maisons, appartements, ), de vente, de location, de gestion locative en Normandie. Nous sommes situés à 1h25 de la gare Paris Saint Lazare avec plusieurs trains par jour. Profitez du calme de la campagne avec la proximité de la capitale.
Nos estimations gratuites s'appuient sur une Analyse Comparative de Marché qui permet d'estimer le logement avec l'accompagnement de notre équipe de professionnels régulièrement formés.
Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 825 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (16 m 2)
    • Salle à manger (15 m 2)
    • Cuisine (7 m 2)
    • Salle d'eau (3 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Chambre (12 m 2)
    • Chambre (12 m 2)
    • Pièce palière (15 m 2)
    • Garage (17 m 2)
    • Abris de jardin (2 m 2)
    • Débarras (4 m 2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique et inser
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Colombages
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : rien
  • Taxe foncière : 381 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 395
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 20
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Thierry daguzan , agent commercial (RSAC 807999297)

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