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maison à vendre 3 pièces - 79 m2 BRIONNE - 27

Ref : 4874

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 79.0 m2 - BRIONNE - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Soluce Habitat
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Exclusivité
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Description

Vallée de la Risle à moins de 10 minutes de Brionne (27800) et à 3 minutes d'un village avec ses petits commerces.
Venez vous installer dans cette charmante longère d'environ 79 m² avec beaucoup de potentiel. et possibilité d'agrandissement d'environs 52 m² supplémentaire ce qui vous permettra d'avoir quatre chambres..
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'une chambre et d'un wc séparé.
A l'étage un grand pallier pouvant servir de salon, un wc, une salle d'eau et une chambre sont à votre disposition.
Un grenier d'environ 26 m² à aménager pour créer 2 autres chambres.
Un atelier d'environ 26 m² attenant à la maison avec une très belle cheminée pourra vous servir de séjour /salon.
Vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 2400 m² avec une vue imprenable sur la campagne.

Si vous recherchez une maison avec des travaux dans un environnement calme et bucolique une visite s'impose.
Idéale pour un pied à terre et si vous êtes primo accédant.

Pour toutes informations n'hésitez pas à contacter Sonia Figuer votre conseillère immobilière Century 21 au 07.71.18.94.05

Century21 Soluce Habitat, c'est l'agence immobilière de Bernay (27300) qui vous permet de réaliser vos projets d'achat, d'investissement (maisons, appartements,), de vente, de location, de gestion locative en Normandie. Nous sommes situés à 1h25 de la gare Paris Saint Lazare avec plusieurs trains par jour. Profitez du calme de la campagne avec la proximité de la capitale.
Nos estimations gratuites s'appuient sur une Analyse Comparative de Marché qui permet d'estimer le logement avec l'accompagnement de notre équipe de professionnels régulièrement formés.

Votre agenceCENTURY 21 SOLUCE HABITAT vous offre un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Surface terrain : 2 436 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,0 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bain (10,5 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Couloir (2,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Pièce palière (16,8 m2)
    • Atelier (26 m2)
    • Grenier (26 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 649 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30273kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240,0 € et 3080,0 € pour 2024
Bien proposé par Sonia figuer EI, agent commercial (RSAC 008389269)

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