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maison à vendre 4 pièces - 106 m2 BRIONNE - 27

Ref : 4941

231 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 106.0 m2 - BRIONNE - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Soluce Habitat
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de BRIONNE, une opportunité rare accompagnée d'une forêt privative, offrant tranquillité et intimité. À seulement 800 mètres, la gare de Brionne facilite vos déplacements vers d'autres destinations.

Cette demeure de 106m², habitable sans nécessiter de travaux, se compose de 3 chambres accueillantes et d'un séjour-salon lumineux de 26,5m², promettant confort et convivialité. La maison bénéficie d'une isolation en double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale.

Le garage privé ajoute une commodité supplémentaire à cette propriété. L'emplacement est idéal, à proximité de plusieurs commerces, des grands axes et diverses options de restauration.

Pour les amoureux de la nature, la forêt indépendante et les forêts avoisinantes, accessibles en quelques minutes, offrent un espace verdoyant pour des activités de plein air.

Ne manquez pas cette maison unique à BRIONNE, parfaite pour ceux qui cherchent à combiner le confort moderne avec le charme de la nature.

Pour toute information n'hésitez pas à contacter Alexis Aubé, votre agent commercial Century 21 au 06.23.79.43.96

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour - salon (26,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Palier (7 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Palier (15,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Véranda (18 m2)
    • Studio indépendant (25,5 m2)
    • Dependance (32 m2)

Équipements

Les plus

P

box

Jardin

Général

  • box
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur pac electrique + bois
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1158,0 € et 1566,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexis aube EI, agent commercial (RSAC 978002053)

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