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maison à vendre 5 pièces - 95 m2 BERNAY - 27

Ref : 3787

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 95.0 m2 - BERNAY - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Soluce Habitat
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Exclusivité
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Description

En exclusivité, découvrez cette magnifique maison normande offrant une vue à couper le souffle et sans vis-à-vis sur la vallée de Bernay. Idéalement située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare, elle allie le charme de la campagne normande à la proximité des commodités.

Caractéristiques:

Rez-de-chaussée: Une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un salon dotés de 2 cheminées authentique, vous offrent des moments chaleureux en famille ou entre amis.

A l'étage : Un pallier dessert trois chambres accueillantes, une salle d'eau et un WC .

au second un grenier aménageable vous permet d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins.

Charmante annexe accolée à la maison principale, un joli bâtiment abrite un WC supplémentaire ainsi qu'un point d'eau, offrant praticité et espace supplémentaire.

Extérieur : Profitez de 900 m² de terrain clos et arboré avec un charmant potager, où vous pourrez cultiver vos propres légumes bio. L'environnement extérieur offre une intimité et une connexion avec la nature, idéal pour les moments de détente en plein air.

Autres Atouts : Cette maison est équipée de double vitrage, assurant confort et économie d'énergie au quotidien.
Pour toute information contacter votre agent commercial Century 21 Thierry DAGUZAN au 0673649575.
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Century21 Soluce Habitat, c'est l'agence immobilière de Bernay (27300) qui vous permet de réaliser vos projets d'achat, d'investissement (maisons, appartements, ), de vente, de location, de gestion locative en Normandie. Nous sommes situés à 1h25 de la gare Paris Saint Lazare avec plusieurs trains par jour. Profitez du calme de la campagne avec la proximité de la capitale.
Nos estimations gratuites s'appuient sur une Analyse Comparative de Marché qui permet d'estimer le logement avec l'accompagnement de notre équipe de professionnels régulièrement formés.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 970 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle à manger (13 m2)
    • Séjour (23 m2)
    • Palier (5,1 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Chaufferie (15 m2)
    • Grenier (20 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz ville+cheminee
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Colombages
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 790 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6969kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 07/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1916,0 € et 2592,0 € pour 2024
Bien proposé par Thierry daguzan EI, agent commercial (RSAC 807999297)

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