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maison à vendre 11 pièces - 328 m2 L AIGLE - 61

Ref : 4143

636 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 328.0 m2 - L AIGLE - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Soluce Habitat
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Description

Entre l'Aigle et Gacé, au calme dans une impasse, aucun vis à vis nous vous proposons cette magnifique propriété pleine de charme, assise sur son parc de plus de 5,6 hectares. Ce bien comprend en rez de chaussée une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie (avec cheminée/insert) ainsi qu'une cuisine ouverte (à l'américaine), wc et lingerie. Nous disposons de deux parties nuits, la première desservie par un couloir comporte deux grandes chambres, dressing, wc et une pièce d'eau avec douche baignoire et sauna. La seconde avec au choix son entrée indépendante se compose d'une chambre, salle de bains avec wc et une pièce pouvant être facilement aménagée en cuisine ou dressing. L'étage nous offre quatre chambres dont une parentale (salle d'eau, wc et dressing), salle de jeux, bureau, salle d'eau et un wc.
Un grand sous sol propre et fonctionnel est disponible sous la totalité de la maison.
Concernant les extérieurs, une terrasse en grès des indes complète la maison, cinq box, deux robots pour la tonte et un étang sont présents sur l'ensemble du terrain.
Les gros plus, l'environnement au top, une vue dégagée sur le terrain de 56000m², le volume des pièces, chauffage par géothermie.
Pour toute information n'hésitez pas à contacter Christophe Auroux votre agent commercial Century 21 au 07.71.60.20.70

Century21 Soluce Habitat, c'est l'agence immobilière de Bernay (27300) qui vous permet de réaliser vos projets d'achat, d'investissement (maisons, appartements, ), de vente, de location, de gestion locative en Normandie. Nous sommes situés à 1h25 de la gare Paris Saint Lazare avec plusieurs trains par jour. Profitez du calme de la campagne avec la proximité de la capitale.
Nos estimations gratuites s'appuient sur une Analyse Comparative de Marché qui permet d'estimer le logement avec l'accompagnement de notre équipe de professionnels régulièrement formés.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 335 m2
  • Surface habitable : 328 m2
  • Surface terrain : 56 390 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Séjour - salon (54 m2)
    • Cuisine (19,5 m2)
    • Entrée (7 m2)
    • Chambre parentale (35 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Salle de bains (15 m2)
    • Lingerie (6 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • palier (14 m2)
    • pièce intermédiaire (7 m2)
    • Chambre parentale (18 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • salle de jeux (32 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 2815 €

Les performances énergétiques

DPE
162
5
GES
5

Date du DPE : 08/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650,0 € et 3660,0 € pour 2021

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